برای تحقق هر جرمی مطابق قانون باید سه رکن مادی، معنوی و قانونی وجود داشته باشد.

حصول اطمینان از مالکیت فروشنده از طریق رویت و اخذ استعلام سند مالکیت ملک از طریق سامانه ثبت من ضروری است.

مطابق با قوانین و مقررات کشور، مسئولیت تمام تراکنش‌ها و مبادلاتی که از طریق حساب و کارت بانکی اشخاص انجام می‌شود بر عهده مالک حساب است و هیچ ادعایی مبنی بر اجاره دادن حساب برای مراجع قانونی، مالیاتی، انتظامی و قضایی مورد قبول نیست.